Estimation théorique
Allée Haussmann,33300 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Haussmann,33300-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 591.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.524€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.524€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 284 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 72 | 417 | 430622€ | 5981€ |
2021-06-24 | 35 | RUE CHARLES PUYO | 4 | 140 | 239 | 570000€ | 4071€ |
2020-09-25 | 162 | CRS DU MEDOC | 5 | 182 | 563 | 1150000€ | 6319€ |
2020-06-12 | 149 | CRS SAINT LOUIS | 4 | 92 | 239 | 500000€ | 5435€ |
2023-04-06 | 9 | RUE GUSTAVE DANFLOU | 4 | 98 | 234 | 520000€ | 5306€ |
2023-02-03 | 38 | RUE CHARLES PUYO | 4 | 138 | 252 | 804200€ | 5828€ |
2022-10-21 | 32 | RUE CHARLES PUYO | 5 | 130 | 278 | 476000€ | 3662€ |
2021-01-22 | 30 | RUE CHARLES PUYO | 5 | 112 | 299 | 515000€ | 4598€ |
2019-10-17 | 8 | RUE GUSTAVE DANFLOU | 3 | 90 | 179 | 484000€ | 5378€ |
2022-07-21 | 73 | RUE DE LEYBARDIE | 6 | 100 | 125 | 390600€ | 3906€ |
2021-03-12 | 115 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 98 | 172 | 429900€ | 4387€ |
2021-05-20 | 112 | CRS JOURNU AUBER | 2 | 50 | 96 | 388000€ | 7760€ |
2021-09-10 | 89 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 80 | 207 | 575000€ | 7188€ |
2021-05-11 | 100 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 68 | 122 | 280000€ | 4118€ |
2021-12-14 | 96 | CRS JOURNU AUBER | 2 | 42 | 134 | 230000€ | 5476€ |
2021-04-02 | 6 | RUE CHARLES PUYO | 6 | 130 | 182 | 460000€ | 3538€ |
2021-09-14 | 6 | RUE CHARLES PUYO | 6 | 130 | 182 | 620000€ | 4769€ |
2020-11-17 | 90 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 90 | 224 | 645770€ | 7175€ |
2022-01-27 | 111 | RUE BINAUD | 3 | 53 | 129 | 340800€ | 6430€ |
2019-07-19 | 250 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 140 | 170 | 770000€ | 5500€ |
2022-10-18 | 126 | RUE BINAUD | 5 | 147 | 370 | 848800€ | 5774€ |
2020-03-19 | 128 | RUE BINAUD | 4 | 73 | 264 | 425000€ | 5822€ |
2020-10-19 | 48 | RUE DE LEYBARDIE | 6 | 138 | 332 | 647500€ | 4692€ |
2022-06-28 | 86 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 142 | 273 | 819700€ | 5773€ |
2022-02-22 | 279 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 5 | 115 | 146 | 608300€ | 5290€ |
2021-02-08 | 84 | CRS JOURNU AUBER | 4 | 131 | 229 | 166800€ | 1273€ |
2021-08-26 | 114 | RUE BINAUD | 5 | 145 | 278 | 827000€ | 5703€ |
2020-07-10 | 126 | CRS DU MEDOC | 6 | 143 | 260 | 1175700€ | 8222€ |
2021-04-09 | 61 | CRS JOURNU AUBER | 7 | 188 | 208 | 580000€ | 3085€ |
2022-05-16 | 61 | CRS JOURNU AUBER | 8 | 195 | 208 | 1098760€ | 5635€ |
2022-07-18 | 104 | RUE BINAUD | 4 | 124 | 324 | 772170€ | 6227€ |
2022-12-05 | 87 | RUE BINAUD | 5 | 188 | 286 | 819210€ | 4358€ |
2020-05-18 | 273 | BD GODARD | 3 | 80 | 104 | 280560€ | 3507€ |
2021-11-24 | 98 | RUE BINAUD | 3 | 108 | 198 | 1020000€ | 9444€ |
2020-04-30 | 35 | RUE DE LEYBARDIE | 4 | 115 | 122 | 573100€ | 4983€ |
2020-11-27 | 114 | CRS DU MEDOC | 5 | 159 | 264 | 763950€ | 4805€ |
2022-03-31 | 53 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 87 | 289 | 450000€ | 5172€ |
2022-11-10 | 53 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 87 | 289 | 522000€ | 6000€ |
2021-12-10 | 90 | RUE BINAUD | 3 | 70 | 181 | 530000€ | 7571€ |
2022-05-09 | 267 | BD GODARD | 6 | 170 | 179 | 477000€ | 2806€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DE LEYBARDIE | 5 | 124 | 465 | 800000€ | 6452€ |
2020-07-29 | 45 | CRS JOURNU AUBER | 7 | 160 | 257 | 830680€ | 5192€ |
2022-06-23 | 26 | RUE DE LEYBARDIE | 4 | 83 | 78 | 389050€ | 4687€ |
2019-11-07 | 58 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 63 | 136 | 125000€ | 1984€ |
2019-11-21 | 163 | AV JULES GUESDE | 3 | 56 | 238 | 225000€ | 4018€ |
2020-09-11 | 161 | AV JULES GUESDE | 3 | 69 | 193 | 277800€ | 4026€ |
2022-04-14 | 53 | RUE ARMAND DULAMON | 2 | 80 | 355 | 891000€ | 11138€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DE LEYBARDIE | 8 | 233 | 292 | 1095460€ | 4702€ |
2021-08-12 | 14 | RUE DE LEYBARDIE | 8 | 233 | 292 | 1240000€ | 5322€ |
2020-10-23 | 61 | RUE BINAUD | 4 | 120 | 69 | 488700€ | 4073€ |
2022-09-16 | 8 | RUE ANDRE BAC | 3 | 59 | 0 | 363320€ | 6158€ |
2021-09-24 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 180 | 286 | 395980€ | 2200€ |
2021-11-26 | 241 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 65 | 0 | 313000€ | 4815€ |
2021-07-08 | 97 | RUE PRUNIER | 3 | 83 | 210 | 262981€ | 3168€ |
2021-08-27 | 36 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 60 | 45 | 364780€ | 6080€ |
2022-09-09 | 12 | RUE RIGAL | 4 | 72 | 268 | 385000€ | 5347€ |
2021-09-01 | 158 | AV JULES GUESDE | 3 | 60 | 298 | 355000€ | 5917€ |
2023-02-16 | 34 | CRS JOURNU AUBER | 3 | 72 | 44 | 236000€ | 3278€ |
2021-10-04 | 110 | AV EMILE COUNORD | 4 | 60 | 123 | 254000€ | 4233€ |
2022-05-02 | 145 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 103 | 0 | 541692€ | 5259€ |
2022-02-11 | 147 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 8 | 266 | 383 | 1500000€ | 5639€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DU COMMANDANT HAUTREUX | 12 | 261 | 372 | 845000€ | 3238€ |
2020-03-30 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 125 | 154 | 580000€ | 4640€ |
2023-02-15 | 146 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 449 | 380000€ | 4810€ |
2020-11-03 | 112 | RUE PRUNIER | 4 | 104 | 411 | 560000€ | 5385€ |
2021-05-26 | 43 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 84 | 128 | 227700€ | 2711€ |
2020-08-26 | 8 | RUE CITE CONRAD | 5 | 115 | 0 | 280000€ | 2435€ |
2023-01-18 | 8 | RUE CITE CONRAD | 5 | 115 | 0 | 325000€ | 2826€ |
2023-04-14 | 147 | AV JULES GUESDE | 4 | 76 | 274 | 482000€ | 6342€ |
2021-03-12 | 26 | RUE ARMAND DULAMON | 2 | 75 | 96 | 270000€ | 3600€ |
2021-03-10 | 45 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 84 | 127 | 227700€ | 2711€ |
2022-07-13 | 35 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 82 | 0 | 365000€ | 4451€ |
2020-10-15 | 71 | RUE PRUNIER | 1 | 55 | 0 | 242000€ | 4400€ |
2021-09-08 | 33 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 60 | 120 | 357540€ | 5959€ |
2019-09-25 | 4 | RUE CITE CONRAD | 4 | 55 | 98 | 250000€ | 4545€ |
2020-09-17 | 106 | RUE PRUNIER | 5 | 83 | 243 | 620000€ | 7470€ |
2019-09-18 | 20 | RUE RIGAL | 4 | 96 | 262 | 345000€ | 3594€ |
2021-06-24 | 20 | RUE RIGAL | 4 | 96 | 262 | 407000€ | 4240€ |
2021-09-20 | 6 | RUE CITE CHANTECRIT | 4 | 155 | 242 | 713000€ | 4600€ |
2022-10-06 | 31 | RUE ARMAND DULAMON | 3 | 53 | 101 | 312500€ | 5896€ |
2020-07-23 | 90 | RUE PRUNIER | 3 | 60 | 119 | 360000€ | 6000€ |
2021-08-06 | 25 | RUE ABEL | 3 | 56 | 319 | 458076€ | 8180€ |
2020-10-23 | 88 | RUE PRUNIER | 3 | 83 | 91 | 474500€ | 5717€ |
2021-01-21 | 142 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 355 | 417000€ | 4633€ |
2021-12-06 | 26 | RUE RIGAL | 3 | 88 | 196 | 477000€ | 5420€ |
2019-12-19 | 84 | RUE PRUNIER | 4 | 78 | 91 | 455530€ | 5840€ |
2022-09-21 | 80 | RUE PRUNIER | 4 | 138 | 138 | 859400€ | 6228€ |
2021-09-28 | 8 | IMP BARREYRE DEUXIEME | 2 | 52 | 227 | 390000€ | 7500€ |
2019-10-31 | 28 | RUE RIGAL | 3 | 52 | 195 | 306000€ | 5885€ |
2021-09-09 | 28 | RUE RIGAL | 4 | 119 | 195 | 679000€ | 5706€ |
2020-12-03 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 231 | 90000€ | 1286€ |
2023-02-16 | 184 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 160 | 222 | 980800€ | 6130€ |
2022-12-19 | 57 | RUE PRUNIER | 4 | 101 | 126 | 833400€ | 8251€ |
2020-10-02 | 33 | RUE ABEL | 2 | 39 | 268 | 214700€ | 5505€ |
2019-06-20 | 74 | RUE PRUNIER | 2 | 61 | 147 | 315000€ | 5164€ |
2023-03-03 | 96 | RUE MAURICE | 3 | 55 | 55 | 357800€ | 6505€ |
2022-01-13 | 146 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 4 | 129 | 175 | 700000€ | 5426€ |
2022-07-27 | 18 | RUE PREVOST | 4 | 105 | 621 | 740000€ | 7048€ |
2021-09-01 | 91 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 7 | 225 | 227 | 1180000€ | 5244€ |
2020-02-14 | 133 | AV JULES GUESDE | 4 | 63 | 222 | 211300€ | 3354€ |
2021-12-21 | 171 | RUE BARREYRE | 3 | 80 | 221 | 400000€ | 5000€ |
2021-07-26 | 20 | RUE PREVOST | 4 | 97 | 654 | 518000€ | 5340€ |
2022-12-19 | 0 | IMP BARREYRE DEUXIEME | 3 | 51 | 113 | 250000€ | 4902€ |
2023-05-23 | 0 | IMP BARREYRE DEUXIEME | 3 | 51 | 113 | 332000€ | 6510€ |
2021-12-09 | 51 | RUE PRUNIER | 2 | 73 | 100 | 399000€ | 5466€ |
2020-10-28 | 60 | RUE PRUNIER | 5 | 188 | 232 | 1107000€ | 5888€ |
2020-06-04 | 79 | RUE LOMBARD | 3 | 79 | 112 | 458720€ | 5807€ |
2020-01-22 | 126 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 179 | 395600€ | 5275€ |
2022-02-09 | 161 | RUE BARREYRE | 3 | 80 | 242 | 400000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 14 | CRS JOURNU AUBER | 5 | 150 | 0 | 965000€ | 6433€ |
2020-04-30 | 219 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 6 | 180 | 90 | 625000€ | 3472€ |
2022-09-09 | 1 | RUE CONDORCET | 6 | 147 | 0 | 650000€ | 4422€ |
2023-05-10 | 95 | RUE CHANTECRIT | 3 | 108 | 0 | 355000€ | 3287€ |
2022-01-07 | 222 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 118 | 183 | 713000€ | 6042€ |
2021-11-26 | 127 | AV JULES GUESDE | 4 | 119 | 213 | 534150€ | 4489€ |
2019-09-10 | 228 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 160 | 148 | 815000€ | 5094€ |
2021-09-07 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 240 | 350000€ | 5385€ |
2021-05-21 | 153 | RUE BARREYRE | 6 | 149 | 307 | 1022140€ | 6860€ |
2020-06-26 | 111 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 55 | 90 | 175750€ | 3195€ |
2022-07-12 | 136 | AV JULES GUESDE | 2 | 59 | 462 | 360000€ | 6102€ |
2023-06-30 | 145 | RUE BARREYRE | 3 | 70 | 320 | 360000€ | 5143€ |
2019-11-21 | 13 | RUE PREMEYNARD | 5 | 100 | 399 | 430000€ | 4300€ |
2023-06-08 | 1 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 85 | 92 | 515000€ | 6059€ |
2022-03-14 | 1 | RUE ARMAND DULAMON | 4 | 85 | 92 | 570000€ | 6706€ |
2023-05-12 | 18 | RUE ETIENNE HUYARD | 3 | 72 | 159 | 259177€ | 3600€ |
2019-07-26 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 64 | 288 | 216000€ | 3375€ |
2021-07-05 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 288 | 527700€ | 5277€ |
2021-07-09 | 67 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 3 | 131 | 175 | 812800€ | 6205€ |
2019-05-14 | 71 | RUE LOMBARD | 4 | 143 | 117 | 837000€ | 5853€ |
2020-03-13 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 160 | 587 | 933000€ | 5831€ |
2021-07-30 | 141 | RUE BARREYRE | 6 | 133 | 297 | 813700€ | 6118€ |
2022-02-08 | 48 | RUE RIGAL | 3 | 57 | 242 | 305000€ | 5351€ |
2020-03-05 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 64 | 249 | 425000€ | 6641€ |
2020-05-28 | 46 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 285 | 318000€ | 3533€ |
2021-08-31 | 2 | RUE ABEL ANTOUNE | 4 | 86 | 116 | 384000€ | 4465€ |
2020-06-11 | 35 | RUE PRUNIER | 6 | 126 | 332 | 650000€ | 5159€ |
2020-06-26 | 122 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 105 | 493 | 500000€ | 4762€ |
2019-05-16 | 128 | AV JULES GUESDE | 2 | 44 | 318 | 300000€ | 6818€ |
2022-07-27 | 7 | RUE BINAUD | 6 | 150 | 227 | 1307700€ | 8718€ |
2020-05-20 | 115 | AV JULES GUESDE | 3 | 68 | 308 | 370000€ | 5441€ |
2022-06-30 | 115 | AV JULES GUESDE | 3 | 68 | 308 | 799000€ | 11750€ |
2021-08-26 | 17 | RUE CONRAD GAUSSEN | 6 | 131 | 207 | 988400€ | 7545€ |
2020-10-28 | 57 | RUE MAURICE | 6 | 165 | 89 | 797570€ | 4834€ |
2021-08-03 | 101 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 117 | 160 | 513850€ | 4392€ |
2019-07-31 | 124 | AV JULES GUESDE | 4 | 120 | 542 | 526897€ | 4391€ |
2021-03-08 | 16 | RUE PREMEYNARD | 3 | 80 | 283 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-08 | 17 | SEN CANIS | 3 | 78 | 109 | 256000€ | 3282€ |
2022-01-13 | 105 | RUE MARSAN | 2 | 80 | 139 | 360000€ | 4500€ |
2023-05-22 | 96 | CRS BALGUERIE STUTTENBERG | 5 | 138 | 235 | 289971€ | 2101€ |
2020-11-04 | 40 | RUE ABEL | 5 | 140 | 174 | 505000€ | 3607€ |